중국 부동산 위기: 주택 소유자가 모기지

중국 부동산 위기: 주택 소유자가 모기지 상환을 중단한 이유

“건설 중단, 모기지 중단. 집을 인도하고 상환을 받으십시오!”

이는 지난 6월 중국의 아파트 구매자들이 항의 시위에서 사용한 구호 중 하나다. 그러나 미완성된 집에 대한 그들의 분노는 표지판과 구호에 그치지 않았습니다.

먹튀검증커뮤니티 수백 명의 사람들이 모기지 상환을 중단했습니다. 이는 반대 의견이 용납되지 않는 중국의 급진적인 조치입니다.

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중국 중부의 Zhengzhou로 이사한 한 젊은 부부는 BBC에 작년 계약금을 받은 후 개발자가 프로젝트에서 철수하고 건설이 중단되었다고 BBC에 말했습니다.

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이름을 밝히고 싶지 않은 여성은 “새 집에 사는 기쁨을 셀 수 없이 많이 상상했지만 이제는 모두 우스꽝스럽게 느껴진다”고 말했다.

정저우에서 집을 샀던 20대 후반의 한 여성도 BBC에 대출 상환을 중단할 준비가 돼 있다고 말했다.

2007년 미국의 서브프라임 모기지 위기와 달리 채무 불이행 상태에 있는 고위험 차입자들에게 돈을 빌려준 것과 달리 그들 중 많은 사람들이 지불할 수 있지만 지불하지 않는 쪽을 선택하고 있습니다.

크라우드 소싱 추정에 따르면 그들은 전국에서 약 320개의 프로젝트에서 주택을 구입했습니다.

주택 소유자가 자신의 결정에 대해 게시한 Github입니다. 그러나 실제로 얼마나 많은 사람들이 지불을 중단했는지는 불분명합니다.

보이콧된 대출은 총 1,450억 달러(1,200억 파운드)가 될 수 있다고 S&P 글로벌 등급은 추정합니다. 다른 분석가들은 더 높을 수 있다고 말합니다.

반란은 당국을 뒤흔들었고 이미 경기 침체와 심각한 현금 위기로 인해 압력을 받고 있는 시장에 주의를 집중시키고 있습니다.

더욱 놀라운 것은, 세계 2위 경제대국의 주요 기둥 중 하나에 대한 자신감 부족을 시사했다는 것입니다.

싱크탱크인 옥스포드 이코노믹스(Oxford Economics)는 최근 보고서에서 “부동산에 대한 감정 악화로 인한 모기지 보이콧은 이 부문의 재정 상태에 매우 심각한 위협”이라고 말했다.

중국의 부동산 부문은 경제 생산량의 3분의 1을 차지합니다. 주택을 포함하여,

임대 및 중개 서비스; 아파트에 들어가는 백색 가전을 생산하는 산업; 및 건축 자재.

그러나 중국 경제는 둔화되고 있습니다. 지난 분기에 전년 동기 대비 0.4% 성장에 그쳤습니다. 일부 경제학자들은 올해 성장을 기대하지 않습니다.

이는 주로 베이징의 코로나바이러스 제로(Zero-Covid) 전략 때문입니다. 반복되는 폐쇄와 계속되는 제한이 소득에 영향을 미치고 저축과 투자에도 영향을 미칩니다.more enws

중국 경제의 규모는 부동산과 같은 중요한 시장의 혼란이 글로벌 금융 시스템에 영향을 미칠 수 있음을 의미합니다.

전문가들은 전염병이 현재 우려 사항이라고 생각합니다. 은행은 해당 부문이 침체되고 있다고 생각하면 대출을 하지 않을 것입니다.

Standard Chartered의 중화권 경제 연구 책임자인 Ding Shuang은 “모든 것이 정책에 달려 있을 것”이라고 말했습니다.

“시장 때문에 부동산 거품이 무너지는 세계의 다른 지역과 달리 이것은 정부가 저지른 것입니다.”

30개의 부동산 회사가 이미 외채 상환을 놓쳤습니다. 에버그란데,